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Rua Amapá, 247 - Vila FilipinApartamento com 2 quartos, sala ampla com painel para TV, cozinha estilo americana planejada e pia em granito, lavanderia com armários planejados, banheiro com box em vidro, balcão com 3 gavetas mais espaço interno, metais de qualidade e espelho com luz dicróica no teto, uma vaga de garagem. O Imóvel está localizado na face norte do condomínio, com uma bela vista para esta região da cidade e com excelente incidência de luz e ventilação. O condomínio conta com área de lazer com área gourmet completa, espaço fitness, salão de festas, bicicletário, playground e portaria híbrida com todos os acessos controlados por reconhecimento facial e câmeras de segurança, trazendo mais tranqüilidade para você e sua família. Localizado no centro da cidade, próximo à supermercados, restaurantes, farmácias, academias, lojas e muito mais.Londrina - PRApartamento com 2 quartos, sala ampla com painel para TV, cozinha estilo americana planejada e pia em granito, lavanderia com armários planejados, banheiro com box em vidro, balcão com 3 gavetas mais espaço interno, metais de qualidade e espelho com luz dicróica no teto, uma vaga de garagem. O Imóvel está localizado na face norte do condomínio, com uma bela vista para esta região da cidade e com excelente incidência de luz e ventilação. O condomínio conta com área de lazer com área gourmet completa, espaço fitness, salão de festas, bicicletário, playground e portaria híbrida com todos os acessos controlados por reconhecimento facial e câmeras de segurança, trazendo mais tranqüilidade para você e sua família. Localizado no centro da cidade, próximo à supermercados, restaurantes, farmácias, academias, lojas e muito mais.
Rua das Perdizes, 315 - ParaísoApartamento aconchegante com 2 dormitórios, ambos com armários , além de 1 banheiro também com armário, oferecendo praticidade no dia a dia. A cozinha com armários garante mais organização e funcionalidade, integrada a uma sala com acesso a uma charmosa sacadinha. O imóvel conta ainda com piso em cerâmica e laminado, 1 vaga de garagem e infraestrutura completa para toda a família. O condomínio oferece piscina, quadra poliesportiva, salão de festas com churrasqueira, além de comodidades como mercadinho interno e lava-carros. Londrina - PRApartamento aconchegante com 2 dormitórios, ambos com armários , além de 1 banheiro também com armário, oferecendo praticidade no dia a dia. A cozinha com armários garante mais organização e funcionalidade, integrada a uma sala com acesso a uma charmosa sacadinha. O imóvel conta ainda com piso em cerâmica e laminado, 1 vaga de garagem e infraestrutura completa para toda a família. O condomínio oferece piscina, quadra poliesportiva, salão de festas com churrasqueira, além de comodidades como mercadinho interno e lava-carros.
Avenida Azilé Miguel Abujamra Loteamento Acquaville, 500 - Cidade Industrial 2Apartamento no Lago Di Bienna com 43,82 m² privativos para venda - Ref:AP0043. More na região mais cresce em Londrina, com infraestrutura completa de serviços e comércios, para facilitar a vida da sua família. Imóvel novo, conta com sala 3 ambientes (estar, copa e cozinha), cozinha, dois dormitórios, wc social, piso laminado e vaga de garagem. Condomínio com Área de lazer, Playground, Churrasqueira, Bicicletário e portaria 24h.Localizado na zona leste, poucos minutos do centro, no alto da Av Pioneiros, Atacadão Max, Faculdade UTFPR, galeria Tonhão, com fácil acesso ao Shopping Boulevard e região central. Vias de acesso: Av Leste Oeste, Av 10 de dezembro e Av Pioneiros. Saiba mais e entre em contato comigo: (43) 999 900 090 (Whatsapp) - Corretor Ângelo. *Notas: Valores do imóvel, condomínio e/ou IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio, antes de negociar consulte o corretor responsável. Imóvel com reserva ou proposta sujeita a análise, os anúncios permaneceram ativos até a conclusão do negócio. Favor verificar disponibilidade de comercialização. Fotos e descritivos; confira detalhes mediante visita agendada. Sobre o condomínio: No condomínio Lago Di Bienna, localizado no Acquaville, na zona leste de Londrina. O Lago Di Bienna é um condomínio na linha Essencial da Mrv Engenharia, com apartamentos de 2 quartos, sendo blocos com 4 pavimentos e 4 apartamentos por andar. Tem um total de 288 unidades. Condomínio conta com Área Gourmet com churrasqueira, Playground, Bicicletário, e o melhor, no melhor bairro planejado de Londrina, que é o Acquaville. --------------------------------------------------------------------------------------- A Zona Leste de Londrina é considerada a região com maior potencial de valorização para os próximos anos. Essa região vem sofrendo transformações ao longo dos anos, com diversos investimentos desde a abertura da Estrada dos Pioneiros, a chegada das linhas férreas, a criação do terminal rodoviário e do aeroporto, a chegada do Shopping Boulevard e Universidade Federal Tecnológica do Paraná até as melhorias nas avenidas e ruas. A zona leste é composta por 13 bairros, sendo: Brasília, Indústrias Leves, Fraternidade, Lindóia, Ernani, Cidade Industrial 2, Califórnia, Ideal, Antares, Lon rita, H.U., Aeroporto e Interlagos. No entanto, outros bairros estão se formando na região da zona leste. A zona leste de Londrina conta com diversas opções de comercio e serviços. As principais vias comerciais da zona leste são: Avenida Dez de Dezembro, Avenida São João, Avenida Santos Dumont/Robert Koch, Avenida Theodoro Victorelli e Avenida Jamil Scaff. A Avenida Dez de Dezembro é famosa por abrigar muitas lojas de auto peças novas e usada. Na avenida, também, podem ser encontrados, igrejas, hoteis e a Rodoviária de Londrina, famoso cartão postal da cidade. A Avenida Santos Dumont é via que chega até o aeroporto da cidade. Famosa por ter abrigado grandes casarões dos antigos barões do café, a avenida e seu entorno é caracterizada atualmente com grande presença de bares e restaurantes, além de sedes de empresas. Na avenida é possível encontrar opções de comida italiana, portuguesa, árabe, churrascaria bem como diversos bares. Além do setor gastronômico, é possível encontrar escolas, hotéis, posto de gasolina, e outros tipos de comércios, sendo umas das principais avenidas dessa região. Avenida Theodoro Victorelli é onde abriga o marco zero da cidade. Neste avenida, você pode encontrar desde a presença de imóveis residenciais, comerciais de pequeno porte e os dois maiores centros de compra da zona leste: Boulevard Londrina Shopping e Leroy Merlin. A região da zona leste abriga diversos estabelecimentos prestadores de serviços importantes de Londrina. Dentre os principais estão: Hospital Universitário de Londrina, Aeroporto Governador José Richa e Universidade Tecnológica de Londrina. O Hospital Universitário de Londrina, conhecido também como HU, foi inaugurado em 1971 e atende pacientes de aproximadamente 250 municípios sendo pertencentes ao Paraná, São Paulo e Mato Grosso, sendo um dos principais hospitais dessa região do norte do Paraná e parte de São Paulo. O aeroporto Governador José Richa é um aeroporto regional com voos diários direto para Curitiba, São Paulo, Campinas e Cuiabá. Ainda, na zona Leste está sendo construído o bairro planejado Acquaville, ao lado do Parque Tauá e Bella Vita, onde serão construídos diversos condomínios de apartamentos, praças, lojas, escolas, etcLondrina - PRApartamento no Lago Di Bienna com 43,82 m² privativos para venda - Ref:AP0043. More na região mais cresce em Londrina, com infraestrutura completa de serviços e comércios, para facilitar a vida da sua família. Imóvel novo, conta com sala 3 ambientes (estar, copa e cozinha), cozinha, dois dormitórios, wc social, piso laminado e vaga de garagem. Condomínio com Área de lazer, Playground, Churrasqueira, Bicicletário e portaria 24h.Localizado na zona leste, poucos minutos do centro, no alto da Av Pioneiros, Atacadão Max, Faculdade UTFPR, galeria Tonhão, com fácil acesso ao Shopping Boulevard e região central. Vias de acesso: Av Leste Oeste, Av 10 de dezembro e Av Pioneiros. Saiba mais e entre em contato comigo: (43) 999 900 090 (Whatsapp) - Corretor Ângelo. *Notas: Valores do imóvel, condomínio e/ou IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio, antes de negociar consulte o corretor responsável. Imóvel com reserva ou proposta sujeita a análise, os anúncios permaneceram ativos até a conclusão do negócio. Favor verificar disponibilidade de comercialização. Fotos e descritivos; confira detalhes mediante visita agendada. Sobre o condomínio: No condomínio Lago Di Bienna, localizado no Acquaville, na zona leste de Londrina. O Lago Di Bienna é um condomínio na linha Essencial da Mrv Engenharia, com apartamentos de 2 quartos, sendo blocos com 4 pavimentos e 4 apartamentos por andar. Tem um total de 288 unidades. Condomínio conta com Área Gourmet com churrasqueira, Playground, Bicicletário, e o melhor, no melhor bairro planejado de Londrina, que é o Acquaville. --------------------------------------------------------------------------------------- A Zona Leste de Londrina é considerada a região com maior potencial de valorização para os próximos anos. Essa região vem sofrendo transformações ao longo dos anos, com diversos investimentos desde a abertura da Estrada dos Pioneiros, a chegada das linhas férreas, a criação do terminal rodoviário e do aeroporto, a chegada do Shopping Boulevard e Universidade Federal Tecnológica do Paraná até as melhorias nas avenidas e ruas. A zona leste é composta por 13 bairros, sendo: Brasília, Indústrias Leves, Fraternidade, Lindóia, Ernani, Cidade Industrial 2, Califórnia, Ideal, Antares, Lon rita, H.U., Aeroporto e Interlagos. No entanto, outros bairros estão se formando na região da zona leste. A zona leste de Londrina conta com diversas opções de comercio e serviços. As principais vias comerciais da zona leste são: Avenida Dez de Dezembro, Avenida São João, Avenida Santos Dumont/Robert Koch, Avenida Theodoro Victorelli e Avenida Jamil Scaff. A Avenida Dez de Dezembro é famosa por abrigar muitas lojas de auto peças novas e usada. Na avenida, também, podem ser encontrados, igrejas, hoteis e a Rodoviária de Londrina, famoso cartão postal da cidade. A Avenida Santos Dumont é via que chega até o aeroporto da cidade. Famosa por ter abrigado grandes casarões dos antigos barões do café, a avenida e seu entorno é caracterizada atualmente com grande presença de bares e restaurantes, além de sedes de empresas. Na avenida é possível encontrar opções de comida italiana, portuguesa, árabe, churrascaria bem como diversos bares. Além do setor gastronômico, é possível encontrar escolas, hotéis, posto de gasolina, e outros tipos de comércios, sendo umas das principais avenidas dessa região. Avenida Theodoro Victorelli é onde abriga o marco zero da cidade. Neste avenida, você pode encontrar desde a presença de imóveis residenciais, comerciais de pequeno porte e os dois maiores centros de compra da zona leste: Boulevard Londrina Shopping e Leroy Merlin. A região da zona leste abriga diversos estabelecimentos prestadores de serviços importantes de Londrina. Dentre os principais estão: Hospital Universitário de Londrina, Aeroporto Governador José Richa e Universidade Tecnológica de Londrina. O Hospital Universitário de Londrina, conhecido também como HU, foi inaugurado em 1971 e atende pacientes de aproximadamente 250 municípios sendo pertencentes ao Paraná, São Paulo e Mato Grosso, sendo um dos principais hospitais dessa região do norte do Paraná e parte de São Paulo. O aeroporto Governador José Richa é um aeroporto regional com voos diários direto para Curitiba, São Paulo, Campinas e Cuiabá. Ainda, na zona Leste está sendo construído o bairro planejado Acquaville, ao lado do Parque Tauá e Bella Vita, onde serão construídos diversos condomínios de apartamentos, praças, lojas, escolas, etc
Avenida do Café, 170 - Conjunto CaféEste apartamento, originalmente com três dormitórios, foi convertido em uma planta com dois dormitórios mais espaçosos, mantendo a possibilidade de retornar à configuração original. Localizado no Condomínio Edifício Santos Dumont, o imóvel encontra-se atualmente desocupado, pronto para receber novos moradores. A área comum do condomínio é agradável, com espaços verdes bem cuidados, bancos e um mini campinho de futebol, proporcionando um ambiente acolhedor para as crianças. A presença de um zelador, garante o cuidado com o imóvel e o bem-estar dos residentes. Com 60 metros quadrados de área útil, o apartamento oferece uma ótima distribuição dos espaços, planta funcional e uma ótima relação entre os ambientes. Bem equipada em armários embutidos nos dois quartos e na cozinha, a unidade está pronta para receber seus novos moradores. Explore essa oportunidade única de adquirir um apartamento com vaga de garagem coberta e privativa, alto potencial para customização, em um condomínio familiar, agradável e com excelente localização. Uma padaria acolhedora, com sala e mesinhas para lanches tranquilos, bem em frente ao prédio e um mini mercado a poucos metros, garantem conforto e praticidade aos moradores. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste imóvel.Londrina - PREste apartamento, originalmente com três dormitórios, foi convertido em uma planta com dois dormitórios mais espaçosos, mantendo a possibilidade de retornar à configuração original. Localizado no Condomínio Edifício Santos Dumont, o imóvel encontra-se atualmente desocupado, pronto para receber novos moradores. A área comum do condomínio é agradável, com espaços verdes bem cuidados, bancos e um mini campinho de futebol, proporcionando um ambiente acolhedor para as crianças. A presença de um zelador, garante o cuidado com o imóvel e o bem-estar dos residentes. Com 60 metros quadrados de área útil, o apartamento oferece uma ótima distribuição dos espaços, planta funcional e uma ótima relação entre os ambientes. Bem equipada em armários embutidos nos dois quartos e na cozinha, a unidade está pronta para receber seus novos moradores. Explore essa oportunidade única de adquirir um apartamento com vaga de garagem coberta e privativa, alto potencial para customização, em um condomínio familiar, agradável e com excelente localização. Uma padaria acolhedora, com sala e mesinhas para lanches tranquilos, bem em frente ao prédio e um mini mercado a poucos metros, garantem conforto e praticidade aos moradores. Agende uma visita e descubra todas as vantagens deste imóvel.
AV. Dos Pioneiros, 27 - Cidade Industrial 2Apartamento no Edifício Lagoa Bonita localizado na região Leste de Londrina. Novo nunca habitado, ja esta com o piso laminado. Contendo 57m² de área total e 45m² de área privativa, conta com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.Londrina - PRApartamento no Edifício Lagoa Bonita localizado na região Leste de Londrina. Novo nunca habitado, ja esta com o piso laminado. Contendo 57m² de área total e 45m² de área privativa, conta com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.
Rua Paes Leme, 225 - Jardim AméricaEste moderno apartamento de 2 quartos está localizado no desejável bairro do Jardim América, próximo a Avenida Duque de Caxias em Londrina. Com uma área total de 85 m² e uma área útil de 68,5 m², este imóvel oferece espaço e conforto para uma vida confortável. A unidade está atualmente ocupada pelo proprietário, proporcionando uma oportunidade única para aqueles que buscam um lar pronto para morar. O apartamento faz parte do condomínio residencial Dallas, que garante segurança e tranquilidade aos seus moradores. Sua planta bem planejada inclui 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, cozinha planejada, lavanderia e sacada, atendendo perfeitamente às necessidades de um casal ou família pequena. Além disso, o valor de venda de R$ 220.000 torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir ou adquirir seu novo lar. Não perca a chance de visitar este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode se tornar o seu novo lar.Londrina - PREste moderno apartamento de 2 quartos está localizado no desejável bairro do Jardim América, próximo a Avenida Duque de Caxias em Londrina. Com uma área total de 85 m² e uma área útil de 68,5 m², este imóvel oferece espaço e conforto para uma vida confortável. A unidade está atualmente ocupada pelo proprietário, proporcionando uma oportunidade única para aqueles que buscam um lar pronto para morar. O apartamento faz parte do condomínio residencial Dallas, que garante segurança e tranquilidade aos seus moradores. Sua planta bem planejada inclui 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, cozinha planejada, lavanderia e sacada, atendendo perfeitamente às necessidades de um casal ou família pequena. Além disso, o valor de venda de R$ 220.000 torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir ou adquirir seu novo lar. Não perca a chance de visitar este apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode se tornar o seu novo lar.
Avenida Garibaldi Deliberador, 325 - CláudiaApartamento reformado com 2 quartos (1 com armários planejados), sala em 2 ambientes, cozinha planejada, área de serviço, 1 banheiro, piso laminado, andar alto e 1 vaga de garagem. Condomínio bem arborizado com praça de convivência, playground, salão de festas e quadra poliesportiva. Excelente localização próximo à Avenida Madre Leônia Milito e também próximo a farmácias, supermercados, padarias, bancos, lojas e comércio em geral.Londrina - PRApartamento reformado com 2 quartos (1 com armários planejados), sala em 2 ambientes, cozinha planejada, área de serviço, 1 banheiro, piso laminado, andar alto e 1 vaga de garagem. Condomínio bem arborizado com praça de convivência, playground, salão de festas e quadra poliesportiva. Excelente localização próximo à Avenida Madre Leônia Milito e também próximo a farmácias, supermercados, padarias, bancos, lojas e comércio em geral.
Avenida Garibaldi Deliberador, 325 - CláudiaApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala em 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço. Condomínio com salão de festas, quadra poliesportiva, playground, academia. Excelente localização na Avenida Garibaldi Deliberador, próximo à Av. Madre Leônia, mercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, lojas e comércio em geral.Londrina - PRApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala em 2 ambientes, cozinha planejada e área de serviço. Condomínio com salão de festas, quadra poliesportiva, playground, academia. Excelente localização na Avenida Garibaldi Deliberador, próximo à Av. Madre Leônia, mercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, lojas e comércio em geral.
Rua Creusa Pereira Campos, 1705 - Gleba Fazenda PalhanoApartamento no Spazio Louvre para venda - Gleba Palhano com 44m² - Ref:AP0996. More na região mais valorizada de Londrina, que oferece infraestrutura completa de serviços e comércios, para facilitar a vida da sua família. Imóvel conta com sala 2 ambientes (copa e estar), cozinha, wc social, andar alto e vaga de garagem coberta. Benfeitorias: Balcão da cozinha com pia mármore, box blindex no banheiro e piso laminado em áreas secas. Condomínio com Área de lazer completa; Salões de Festas, Playground, Espaço Fitness, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscinas Adulto e Infantil e portaria 24h. Localizado no alto da Faria lima, Gleba Palhano, Hospital das Clínicas, Clínica das Palmeiras, Hotel Londristar, Faculdade Unopar e Lago Igapó com fácil acesso ao Shopping Catuai, UEL e centro. Vias de acesso: Av Faria Lima, Rod. Celso Garcia Cid (PR-445) e Av. Pres. Castelo Branco. Aproveite agora essa oportunidade. Saiba mais e entre em contato conosco (43) 999 900 090 (Whatsapp) - Corretor Ângelo. *Notas: Valores do imóvel, condomínio e/ou IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio, antes de negociar consulte o corretor responsável. Imóvel com reserva ou proposta sujeita a análise, os anúncios permaneceram ativos até a conclusão do negócio. Favor verificar disponibilidade de comercialização. Fotos e descritivos; confira detalhes mediante visita agendada. #spaziolouvre #apvenda #vendaglebapalhano #apartamentomobiliado #apêvenda #vendoapartamento #apartamentoparavendalondrina #GlebaFazendaPalhano #londrinando #londrina #condominio #condominiofechado #glebapalhano #corretor #corretordeimoveis #omelhorcorretor #amelhorimobiliariadelondrinaLondrina - PRApartamento no Spazio Louvre para venda - Gleba Palhano com 44m² - Ref:AP0996. More na região mais valorizada de Londrina, que oferece infraestrutura completa de serviços e comércios, para facilitar a vida da sua família. Imóvel conta com sala 2 ambientes (copa e estar), cozinha, wc social, andar alto e vaga de garagem coberta. Benfeitorias: Balcão da cozinha com pia mármore, box blindex no banheiro e piso laminado em áreas secas. Condomínio com Área de lazer completa; Salões de Festas, Playground, Espaço Fitness, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscinas Adulto e Infantil e portaria 24h. Localizado no alto da Faria lima, Gleba Palhano, Hospital das Clínicas, Clínica das Palmeiras, Hotel Londristar, Faculdade Unopar e Lago Igapó com fácil acesso ao Shopping Catuai, UEL e centro. Vias de acesso: Av Faria Lima, Rod. Celso Garcia Cid (PR-445) e Av. Pres. Castelo Branco. Aproveite agora essa oportunidade. Saiba mais e entre em contato conosco (43) 999 900 090 (Whatsapp) - Corretor Ângelo. *Notas: Valores do imóvel, condomínio e/ou IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio, antes de negociar consulte o corretor responsável. Imóvel com reserva ou proposta sujeita a análise, os anúncios permaneceram ativos até a conclusão do negócio. Favor verificar disponibilidade de comercialização. Fotos e descritivos; confira detalhes mediante visita agendada. #spaziolouvre #apvenda #vendaglebapalhano #apartamentomobiliado #apêvenda #vendoapartamento #apartamentoparavendalondrina #GlebaFazendaPalhano #londrinando #londrina #condominio #condominiofechado #glebapalhano #corretor #corretordeimoveis #omelhorcorretor #amelhorimobiliariadelondrina
Rua Creusa Pereira Campos, 1705 - Gleba Fazenda PalhanoApresentamos este apartamento localizado no Condomínio Spazio Louvre, na região da Gleba Fazenda Palhano, em Londrina. Construído em 2017, este imóvel de 45m² de área útil conta com 2 quartos e está disponível para venda por R$ 290.000. Sua planta bem-distribuída oferece um ótimo aproveitamento de espaço, com ambientes integrados e amplos, proporcionando conforto e funcionalidade ao morador. Banhado pela luz natural, do sol da manhã, este apartamento se diferencia pelo bom gosto na escolha dos moveis planejados (de estilo contemporâneo) e pela linda vista que oferece. Encontra-se ocupado pelo proprietário, garantindo cuidados e manutenção em dia. O Spazio Louvre é um condomínio completo, com diversas comodidades como guarita com segurança, portão eletrônico, circuito interno de TV, playground, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, portaria 24h, sala de academia, piscina para crianças, brinquedoteca, piscina, salão gourmet e espaço de leitura, proporcionando qualidade de vida e lazer aos residentes. Agende uma visita e conheça de perto este ótimo apartamento, com localização privilegiada e excelente infraestrutura condominial. É uma oportunidade que não se pode deixar passar!Londrina - PRApresentamos este apartamento localizado no Condomínio Spazio Louvre, na região da Gleba Fazenda Palhano, em Londrina. Construído em 2017, este imóvel de 45m² de área útil conta com 2 quartos e está disponível para venda por R$ 290.000. Sua planta bem-distribuída oferece um ótimo aproveitamento de espaço, com ambientes integrados e amplos, proporcionando conforto e funcionalidade ao morador. Banhado pela luz natural, do sol da manhã, este apartamento se diferencia pelo bom gosto na escolha dos moveis planejados (de estilo contemporâneo) e pela linda vista que oferece. Encontra-se ocupado pelo proprietário, garantindo cuidados e manutenção em dia. O Spazio Louvre é um condomínio completo, com diversas comodidades como guarita com segurança, portão eletrônico, circuito interno de TV, playground, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, portaria 24h, sala de academia, piscina para crianças, brinquedoteca, piscina, salão gourmet e espaço de leitura, proporcionando qualidade de vida e lazer aos residentes. Agende uma visita e conheça de perto este ótimo apartamento, com localização privilegiada e excelente infraestrutura condominial. É uma oportunidade que não se pode deixar passar!